房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的重要支柱,對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展與帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮著重要作用,去年以來(lái),受多重因素影響,全市房地產(chǎn)市場(chǎng)同全國(guó)其他城市一樣,呈現(xiàn)整體增長(zhǎng)放緩態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù),2014年前11個(gè)月全市住宅新開(kāi)工面積同比下降兩成,住宅銷售面積同比下降三成,土地成交面積同比下降五成且?guī)齑媪吭龃蟮扔绊懙较嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　政協(xié)委員、東海建設(shè)集團(tuán)魏建國(guó)在提案中提到,打破行業(yè)壟斷,引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,降低建筑成本,適當(dāng)提前預(yù)售證的辦理、發(fā)放時(shí)間,加快資金周轉(zhuǎn)。制定科學(xué)合理的土地供應(yīng)規(guī)劃,在當(dāng)前德州房產(chǎn)庫(kù)存量比較大、市場(chǎng)低迷的情況下,土地出讓供應(yīng)量更要準(zhǔn)確地把握,建議適當(dāng)放緩供應(yīng)節(jié)奏。其次產(chǎn)品類型、規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持多樣化,目前城區(qū)高層住宅產(chǎn)品同質(zhì)化趨勢(shì)嚴(yán)重,業(yè)主對(duì)于高層產(chǎn)品的接受程度已經(jīng)達(dá)到一定限度。在保證容積率的前提下,可多增加一些新產(chǎn)品類型。
　　當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)融資難且成本高,政協(xié)委員程建閩稱金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予支持,保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn),政府引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)給予資金支持。另外,他建議政府合理調(diào)整配套費(fèi)繳納,允許新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分段繳納相關(guān)費(fèi)用。
　　政協(xié)委員王剛在提案中分析稱,為了面對(duì)地產(chǎn)供大于求的趨勢(shì),需要對(duì)已審批用地還沒(méi)有動(dòng)工的地塊,采取不同措施拉開(kāi)建設(shè)時(shí)間,確保房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
　　　　　本報(bào)記者　賀瑩瑩　徐良