????“城市綜合體”是將商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行優(yōu)化組合，功能更加綜合、建筑更加現(xiàn)代、設(shè)施更加配套的城市復(fù)合體。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城市承載力的不斷提升，我市已經(jīng)具備了發(fā)展這一城市新興業(yè)態(tài)的條件。城市綜合體產(chǎn)業(yè)作為我市十大現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分，會為我市注入哪些新的活力？今后的發(fā)展目標(biāo)和工作重點(diǎn)是什么？對此，記者采訪了副市長、全市城市綜合體?（房地產(chǎn)業(yè)）推進(jìn)工作小組組長翟長生。
????以城市綜合體為突破口加快城市建設(shè)步伐
????記者：城市綜合體到底會給一個城市帶來什么？
????翟長生：城市綜合體和房地產(chǎn)業(yè)對于完善城市功能、提升城市形象、豐富城市內(nèi)涵、改善老百姓生活居住條件，特別是對一個地方的經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展會起到重要的推動作用。第一，作為綜合體的本身來講，它可以使老百姓在一個區(qū)域享受多品種的服務(wù)，使老百姓的生活更便捷；第二，它是一種新興服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)，能夠有力促進(jìn)我市服務(wù)業(yè)發(fā)展；第三，對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)大。目前，全市房地產(chǎn)業(yè)稅收占地稅總收入的比重達(dá)22%，按照城市綜合體和房地產(chǎn)業(yè)3年發(fā)展目標(biāo)，可以累計(jì)實(shí)現(xiàn)地稅收入60多億元，占地稅總收入的比重將超過25%，成為全市財(cái)源建設(shè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。除此之外，還可以吸納更多的勞動力就業(yè)，等等。
????3年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)總投資達(dá)到643億元
????記者：我市城市綜合體和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)是什么？
????翟長生：目前我市還沒有一個真正的城市綜合體。市委、市政府非常重視這項(xiàng)新興產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過調(diào)研論證，確定從今年起，?3年內(nèi)中心城區(qū)將引進(jìn)3至5個大型城市綜合體，今年引進(jìn)1至2個，確保有1個開工建設(shè)，具備條件的縣市也要同步開展這項(xiàng)工作。同時，逐步推進(jìn)13個大型社區(qū)建設(shè)。總體計(jì)劃，?2011年全市房地產(chǎn)投資達(dá)到135億元，?2012年投資達(dá)到203億元，?2013年投資達(dá)到305億元，每年增長幅度不低于50%，?3年時間全市房地產(chǎn)業(yè)總投資達(dá)到643億元以上，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)由小到大、由弱變強(qiáng)的跨越，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，真正成為全市一個重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。
　　四措并舉推進(jìn)城市綜合體建設(shè)
????記者：打造城市綜合體是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，我們的工作重點(diǎn)和采取的工作措施是什么？
????翟長生：我們計(jì)劃按照?“科學(xué)規(guī)劃、政策扶持、市場引導(dǎo)、協(xié)調(diào)運(yùn)作”的基本思路。一是科學(xué)制定發(fā)展規(guī)劃。本著高效整合城市空間和資源，在中心城區(qū)初步選定了中華美食城、煙草公司、東北物流城核心區(qū)等9個地塊，每個綜合體原則上占地不少于200畝，建筑體量在50萬平方米以上。在大社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目上，篩選了13個地塊，每個地塊老城區(qū)不低于300畝，新城區(qū)不低于500畝。二是落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策。參照市委、市政府關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的意見，制定出臺優(yōu)惠政策，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)、規(guī)費(fèi)收取、稅收繳納等方面給予優(yōu)惠。三是加大招商力度。近期，我們準(zhǔn)備在國內(nèi)重要媒體上做重點(diǎn)推介，采取專題招商、登門招商等多種形式邀請內(nèi)地和香港知名企業(yè)來我市考察、洽談。充分利用好5月上旬“2011香港山東周”活動，著力做好項(xiàng)目推介工作，力爭有大的收獲。目前，我們的招商活動已經(jīng)開始，并引起了業(yè)內(nèi)關(guān)注。這段時間，多家國內(nèi)實(shí)力企業(yè)專程來我市考察，表現(xiàn)出濃厚的投資意向。四是切實(shí)做好組織保障工作。按照市政府統(tǒng)一部署，我們已專門成立了推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行集中辦公，積極研究解決推進(jìn)中的問題，建立產(chǎn)業(yè)推進(jìn)考核獎懲機(jī)制，強(qiáng)化部門服務(wù)意識，提供最優(yōu)服務(wù)，創(chuàng)造最優(yōu)環(huán)境，制定最優(yōu)政策，加快我市城市綜合體項(xiàng)目和房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

□本報記者?韓超