海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報道

10月10日上午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞通氣會，解讀《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的通知》。

記者在會上獲悉，各市通過山東省市場利率定價自律機(jī)制，因城施策確定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款按照最低首付比例15%執(zhí)行，具體首付款比例由商業(yè)銀行根據(jù)客戶風(fēng)險狀況和意愿，與客戶協(xié)商確定。

組織商業(yè)銀行于2024年10月份統(tǒng)一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于 -30BP。完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制，促進(jìn)降低存量房貸利率。

同時，優(yōu)化新發(fā)放個人住房貸款服務(wù)。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，由金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。商業(yè)性個人住房貸款借款人自主選擇固定利率或浮動利率作為定價方式，與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定重定價周期，更好滿足剛性和改善性住房需求。