??? 日前，國(guó)家住建部、發(fā)改委、工信部等七部門(mén)出臺(tái)新規(guī)，全面治理房產(chǎn)中介亂象，讓眾多飽受“黑中介”之苦的人們拍手稱贊。
??? 近年來(lái)隨著二手房及住房租賃市場(chǎng)升溫，房地產(chǎn)中介行業(yè)實(shí)現(xiàn)了較快發(fā)展，但有一些不良中介虛報(bào)房源、哄抬房?jī)r(jià)謀取非法收益，嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者權(quán)益，擾亂了房產(chǎn)交易市場(chǎng)。今年8月初，北京市西城區(qū)一房產(chǎn)中介竟將一條面積為10平方米左右的過(guò)道炒作成售價(jià)150萬(wàn)元的“學(xué)區(qū)房”，治理房產(chǎn)中介亂象刻不容緩。
??? 筆者認(rèn)為，治理房產(chǎn)中介亂象須做到 “穩(wěn)準(zhǔn)狠”。 “穩(wěn)”即實(shí)現(xiàn)治理持之以恒，強(qiáng)化日常執(zhí)法，豐富監(jiān)管手段。特別是互聯(lián)網(wǎng)條件下，監(jiān)管部門(mén)對(duì)一些中介暗度陳倉(cāng)行為始終要有警惕性，建立市場(chǎng)管理長(zhǎng)效機(jī)制。
??? “準(zhǔn)”即準(zhǔn)確找出產(chǎn)生亂象的根源所在，從而一擊即中。新規(guī)針對(duì)亂象產(chǎn)生的癥結(jié)開(kāi)出了 “藥方”，如：對(duì)虛假房源問(wèn)題，新規(guī)要求各地中介機(jī)構(gòu)全面實(shí)行房源信息核驗(yàn)制度；針對(duì)“一房?jī)少u(mài)”“層層轉(zhuǎn)租”問(wèn)題，提出網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管制度；對(duì)中介濫用金融杠桿、“首付貸”問(wèn)題，新規(guī)也明確了中介與金融機(jī)構(gòu)之間的職責(zé)權(quán)限。
??? “狠”即對(duì)違法行為零容忍，祭出利器斬?cái)嗬骀湕l上的寄生蟲(chóng)，讓房子回歸居住的本質(zhì)。有關(guān)部門(mén)應(yīng)出臺(tái)有針對(duì)性的懲戒規(guī)定，建立房產(chǎn)中介 “黑名單”制度，記錄中介機(jī)構(gòu)不良行為，并及時(shí)向社會(huì)公示，使市場(chǎng)信息透明公開(kāi)，倒逼中介機(jī)構(gòu)自身規(guī)范行為。同時(shí)，建立從業(yè)人員誠(chéng)信檔案，對(duì)房產(chǎn)中介進(jìn)行打分評(píng)級(jí)，對(duì)嚴(yán)重違法的企業(yè)摘牌，注銷企業(yè)資質(zhì)；對(duì)違法的從業(yè)人員進(jìn)行行業(yè)限制，取消從業(yè)資格，實(shí)現(xiàn)失信房產(chǎn)中介寸步難行。
??? □唐曉穎