??? 日前，國(guó)務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，就送審稿公開征求意見。這是自2002年《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂后迎來(lái)的第二次“大修”。
??? 住房公積金制度的建立，改善了城鎮(zhèn)居民居住條件，幫助很多人圓了住房夢(mèng)。但現(xiàn)行條例因修訂時(shí)間較早，與當(dāng)前群眾期待及需求有了一些差距。此次公積金條例“大修”，惠民的同時(shí)給樓市帶來(lái)諸多利好。一方面修訂后的政策與時(shí)俱進(jìn)，可以盤活沉睡的公積金，另一方面能起到刺激樓市的作用。細(xì)讀修訂送審稿，文中對(duì)繳存制度不完善，城市之間資金無(wú)法融通，資金提取、使用和保值增值渠道偏窄等問題進(jìn)行了修正，特別是放寬了公積金提取條件，除明確購(gòu)買、建造、大修自住住房可以提取外，還可用于繳納物業(yè)費(fèi)。在此之前，該政策僅在上海等少數(shù)地區(qū)試行。此外，送審稿規(guī)定無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員同樣可以繳存住房公積金。此舉拓寬了繳存范圍，擴(kuò)大了公積金的覆蓋面，意味著將有更多人可以享受利好政策。
??? 受經(jīng)濟(jì)下行壓力等因素影響，近兩年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存越積越多，供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有效需求。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至今年10月底，我國(guó)商品房待售面積達(dá)68632萬(wàn)平方米，比去年同期增加1億多平方米，增幅近18%。面對(duì)庫(kù)存壓力，去年以來(lái)央行多次降息、3·30新政、9·30新政等一系列涉房政策頻頻出臺(tái)，各地政府也采取了公積金政策調(diào)整、二套房首付放寬等鼓勵(lì)措施，中央對(duì)去庫(kù)存明確表態(tài)，要求化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。相信通過此次公積金管理?xiàng)l例修訂，可以令公積金貸款買房更順暢，并進(jìn)一步促進(jìn)地方購(gòu)房消費(fèi)。無(wú)論是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商，還是對(duì)購(gòu)房者，都是一大利好消息。
??? □唐曉穎