??? 本報(bào)訊（通訊員 任秀梅）房管局在商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中，不斷加大工作力度，創(chuàng)新工作方法，通過(guò)巡查暗訪(fǎng)等形式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，堵塞漏洞，從而使預(yù)售資金監(jiān)管工作日趨完善。針對(duì)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在監(jiān)管銀行之外設(shè)立貸款賬戶(hù)所發(fā)放的按揭貸款和住房公積金貸款沒(méi)有進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)的問(wèn)題，2015年，房管局采取更為全面、更加嚴(yán)格的監(jiān)管措施，通過(guò)“三個(gè)治理”消除“三個(gè)盲點(diǎn)”，實(shí)施商品房預(yù)售資金全方位監(jiān)管，構(gòu)筑我市市民購(gòu)房安全新屏障。
??? 點(diǎn)上全面治理，消除運(yùn)行盲點(diǎn)。把好日常運(yùn)行管理關(guān)，堅(jiān)決杜絕銀行遺漏賬戶(hù)的出現(xiàn)，清查所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銀行帳戶(hù)，不是監(jiān)管帳戶(hù)的全部簽訂監(jiān)管協(xié)議，將所有資金賬戶(hù)全部納入監(jiān)管范圍。
??? 線(xiàn)上全面治理，消除管理盲點(diǎn)。把好監(jiān)管源頭關(guān)，在原來(lái)監(jiān)管商業(yè)銀行的基礎(chǔ)上，將所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的公積金貸款帳戶(hù)納入監(jiān)管范圍，這樣就將商品房預(yù)售所有資金來(lái)源渠道均納入監(jiān)管范圍，資金監(jiān)管實(shí)現(xiàn)無(wú)縫覆蓋。
??? 面上全面治理，消除監(jiān)督盲點(diǎn)。針對(duì)商品房銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)性和銀行放款滯后性特點(diǎn)，由局檔案室每周提供已辦理的預(yù)告登記、預(yù)抵押登記明細(xì)，用于核查銀行向企業(yè)的放款情況，確保開(kāi)發(fā)商在銀行的項(xiàng)目貸款全部納入監(jiān)管帳戶(hù)。
??? 通過(guò)開(kāi)展商品房預(yù)售資金全方位監(jiān)管，開(kāi)發(fā)企業(yè)的所有商品房預(yù)售款（包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭貸款、公積金貸款）全部納入監(jiān)管范圍，保證了資金使用安全，有效防止了房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾工程的發(fā)生，有效保障了購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，促進(jìn)了社會(huì)和諧穩(wěn)定。